Afspraak maken
Bel mij
makelaar

Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?

Omschrijving

Wie wil dit nu niet! Comfortabel wonen in een royaal appartement, direct aan de rivier de Oude Maas en uitzicht op de historische binnenstad van Dordrecht. Aan de prachtige maasboulevard bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met een heerlijk vrij uitzicht over de Oude Maas! Het appartement is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, eigen berging, verrassend ruime woonkamer met fraai uitzicht, keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, royale badkamer, handige berging, een zeer royaal balkon en loggia.

In de directe nabijheid tref je horeca gelegenheden aan het water, winkelcentra op loopafstand, de waterbus met zijn verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit de centrale hal neem je de lift of trap naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de parkeergarage in de onderbouw en de eigen berging.

Woonverdieping (4e etage):
De entree is in een ruim opgezette gang die als centrale spil in het appartement toegang geeft tot de aangrenzende vertrekken. De dubbele glazen deuren zorgen voor lichtinval in de gang en toegang tot de ruime woonkamer. De hoekligging van het appartement zorgt dat er veel raampartijen zijn die een fantastisch zicht bieden op de rivier de Oude Maas en Historisch Dordrecht. Voldoende ruimte zorgt voor het creeren van een prettige zithoek en eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer of rechtstreeks vanuit de gang heb je toegang tot de eveneens ruime keuken. De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en is voorzien van de gebruikelijke apparatuur zoals koel-/vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser. Praktisch is de naast de keuken gelegen bergkast met ruimte voor een eventuele extra koelkast.

Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra ruim van opzet en geeft toegang tot de naastgelegen inloopkast. De 2e slaapkamer heeft een eigen badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel en douche. De luxe geheel betegelde badkamer is van alle gemakken is voorzien. Je vindt hier onder andere een ligbad, douchecabine, wandcloset en wasmeubelkast.

De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De technische ruimte heet een opstelling van cv-ketel (2023), WTW installatie en plaats voor de wasapparatuur.

Buitenruimte:
De buitenruimte is verdeeld over een heerlijk zonnig balkon en een fraaie loggia. Het balkon met zonwering is bereikbaar vanuit de woonkamer middels de brede schuifpui. De loggia is gelegen direct naast de keuken en is naar wens middels een glazen panelenwand af te sluiten. Hierdoor kun je ook op dagen met minder weer heerlijk buiten ervaren.

Bijzonderheden:
- Zonwering d.m.v. elektrische screens en zonnescherm
- Actieve VVE en bewonersvereniging
- Bijdrage VVE maandelijks € 421,-
- Berging in de onderbouw
- 2 eigen parkeerplaatsen in de onderbouw, waarvan 1 bij de koop is inbegrepen en 1 optioneel te koop voor € 20.000,-
- Oplevering per direct mogelijk

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VvE checklist
Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (421,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Bouw
Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
dubbel glas
Energie
Energielabel
A++
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
212 m²
Bergruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Garage / Schuur / Berging
Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage, op afgesloten terrein
Schuur/berging
inpandig
Alle kenmerken
wisse watermark

Wil je weten hoeveel je kunt lenen?

Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.

Afspraak maken

Media

Maasboulevard 254
Maasboulevard 254
Maasboulevard 254
Maasboulevard 254
+ 45

Kaart en buurt

Restaurant
Winkels
Banken
Sportschool
Parken
Scholen
Café
Parkeerterrein
Busstation
Ziekenhuis
Musea
Tankstation

Documenten

Plattegronden

De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje

Maasboulevard 254

Zwijndrecht

€ 1.200.000,- k.k.

212 m²
0 m²
4 kamers
makelaar

Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?

Wat klanten over ons zeggen

Alle reviews
Erg goed begeleid voor de verkoop van onze woning. Zeer deskundig en op de hoogte van de (lokale) markt. Korte lijnen en zeer prettig contact!
Een funda gebruiker
Goed plan gemaakt, en een prima uitvoering! De service en communicatie was buitengewoon! Wij zijn meer dan tevreden!
Dhr. W. Peekstok
Goed contact met de makelaar en het team, fijne begeleiding bij de verkoop, altijd snel contact mogelijk.
Amanda Oudijn
Open voor input vanuit de verkoper! Luisterend oor! Komt de afspraken op tijd en to the point na. Geen poespas. Recht door zee. Kortom you see is what you get!
Dhr. Van den Berg
makelaar

Ik ben Sam,
aangenaam

Wil je weten wat ik kan betekenen voor de verkoop of aankoop van jouw woning? Neem dan contact met mij op.

icon-huis

Gratis zoekopdracht

Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?

Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.

Inschrijven