Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koningsvaren 17 in Hendrik-Ido-Ambacht 3344 CC

Koningsvaren 17

3344 CC Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6840292

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen op een fijne locatie in een woning die u ruimte, luxe en comfort biedt? Kom dan kijken bij deze prachtige woning aan de Koningsvaren, gelegen in jonge wijk De Volgerlanden!

Deze hoekwoning is niet alleen zeer royaal, luxe en modern afgewerkt, maar vooral compleet! Alle denkbare voorzieningen zijn tot uw beschikking, wat zorgt voor puur woongenot! Denk hierbij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen op een fijne locatie in een woning die u ruimte, luxe en comfort biedt? Kom dan kijken bij deze prachtige woning aan de Koningsvaren, gelegen in jonge wijk De Volgerlanden!

Deze hoekwoning is niet alleen zeer royaal, luxe en modern afgewerkt, maar vooral compleet! Alle denkbare voorzieningen zijn tot uw beschikking, wat zorgt voor puur woongenot! Denk hierbij aan een luxe keuken, een ruime garderobe, riante slaapkamers, veel bergruimte en een moderne badkamer... En wat dacht u van een masterbedroom met eigen inloopkast? Bij de woonkamer is een aparte ruimte gecreëerd, welke gebruikt kan worden als loungeruimte, speelkamer of kantoor aan huis!

Zowel de voor- als achtertuin zijn strak aangelegd met verschillende terrassen en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Dankzij de tuin rondom is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Daarnaast is er een riant dakterras, gericht op het zonnige zuidwesten! Het perceel heeft een grootte van maar liefst 422 m² eigen grond. Uiteraard met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Om het plaatje compleet te maken bieden de huidige bewoners u ook de sauna in de woning en de jacuzzi in de tuin aan… Ervaar zelf de luxe en plan een bezichtiging bij deze hoogwaardig afgewerkte woning!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toegang tot de ruime garderobe, de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. In de garderobe is een vaste kast aanwezig en de waterontharder is hier geïnstalleerd.

De prachtige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-vormige opstelling, is modern en compleet met alle luxe apparatuur: een dubbele combioven (met magnetron en stoomfunctie), een vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5-pits kookplaat met wokbrander, een design afzuigkap, dubbele koelkast en dubbele vriezer. Ook is er een ingebouwd televisiescherm, dat betekent koken met uw favoriete programma! Er is een ruime voorraadkast aanwezig onder de trap.

De royale woonkamer is voorzien van een schuifpui en een sfeervolle gashaard. Er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. Via mooie en-suite deuren is er toegang tot een aparte ruimte, welke als lounge, speelkamer of kantoor kan worden gebruikt.

De begane grond is voorzien van een hoogwaardige afgewerkte plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot de ruimtes op de 1e verdieping. De nette badkamer is compleet met alle voorzieningen: een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een wandcloset. De separate wasruimte is geheel betegeld en hier zijn de aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel aanwezig.

De masterbedroom (ca. 12,8 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een royale inloopkast (ca. 7 m²). Naast de masterbedroom is een saunaruimte gecreëerd, de sauna wordt u ter overname aangeboden. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18,3 m² en hier is een vaste kast met vaste bureau aanwezig.

2e verdieping:

Voorzolder met airconditioning en toegang tot de bergvliering in de nok. Het dakterras van ruim 40 m² is gericht op het zonnige zuidwesten!
 
De cv-ruimte is praktisch ingericht met een keukenblok met spoelbak. De cv-installatie (Vaillant, 2013), twee units voor de mechanische ventilatie en de zonneboiler (Agpo Ferroli) zijn hier opgesteld. Op het dak liggen twee zonnepanelen.
 
De slaapkamer (ca. 18,1 m²) is voorzien van een pvc-vloer en deze kamer is extra ruim dankzij de hoge nok!

Tuin:

De achtertuin is aangelegd onder architectuur door Boudewijn Hoveniers en dat is te zien aan de prachtige indeling met verschillende terrassen en mooie bomen! De tuin en het dak van de woning zijn voorzien van automatische verlichting. Tevens is er een beregeningssysteem aanwezig. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda met een bar en bergruimte. De achtertuin is gericht op het noordoosten, maar niet minder zonnig! Er is een trampoline aanwezig, welke goed past in de uitstraling van de tuin. De jacuzzi is luxe afgewerkt en omkleed met hardhouten delen, de jacuzzi wordt u ter overname aangeboden.

In de voortuin is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Hier heeft u toegang tot de berging aan de voorzijde, welke voorzien is van elektra.

Specificaties:

- De woning is geheel voorzien van HR++ glas
- De kruipruimte is extra geïsoleerd
- De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Op het dak liggen zonnepanelen, welke dienen als warmwatervoorziening
- De 2e verdieping is voorzien van een airconditioning, de buitenunit is groot genoeg om eventueel op de 1e verdieping ook een airco te plaatsen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 422 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (10.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 11704 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koningsvaren 17, 3344 CC Hendrik-Ido-Ambacht
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Vul hier onder uw persoonlijke gegevens in.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.