Roestuin 17

Omschrijving

Een woning met veel woonoppervlakte, ruime slaapkamers en alle voorzieningen bij de hand! Dat is de Roestuin 17! Deze geschakelde hoekwoning heeft maar liefst 185 m² woonoppervlakte en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een luxe keuken, moderne badkamer, royale woonkamer met sfeervolle schouw en een ideale garage van maar liefst 20 m²! Ook in de woning is veel bergruimte, wat dacht u van een bergvliering met nokhoogte van 2.40 meter? Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein, of in de garage! De achtertuin is perfect voor zonliefhebbers; deze is gericht op het zonnige zuiden! De woning is in 1981 gebouwd in de wijk Krommeweg, aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht. Op steenworp afstand zijn winkels, scholen en snelwegen A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:

De entree vormt het hart van de woning, het is een ruime hal met de meterkast, vaste kast en de toiletruimte met wandcloset. Ook is er toegang tot de keuken, de woonkamer en de 2e verdieping. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer en de schouw met gashaard zorgt voor veel sfeer! Er is een schuifpui met hordeur naar de tuin en verwarming door middel van een convectorput.

De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur: een inbouwkoffieapparaat, stoomoven, magnetron en een Gaggenau 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte en een prachtige natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van plafondverwarming.

Via de hal is er ook toegang tot de garage, deze is circa 20 m² groot en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. De garage heeft een roldeur, maar ook een deur naar de zij- en achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot:

- De slaapkamer (ca. 11,6 m²) aan de voorzijde, met een vaste kast
- De masterbedroom (ca. 17,2 m²) aan de achterzijde, met vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot het balkon
- De slaapkamer (ca. 8,4 m²) aan de achterzijde, met toegang tot het balkon
- De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel, inbouwspots en wandverwarming
- De separate toiletruimte met wandcloset
- De doucheruimte met inloopdouche en wastafel
- De trapopgang naar de 2e verdieping

2e verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer (ca. 14,5 m²) aan de voorzijde en een tweede overloop/wasruimte met de cv-installatie (Nefit Excellent), boiler, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. De 5e slaapkamer is circa 18,5 m² groot en voorzien van een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de royale bergvliering over de gehele breedte van het huis. De vliering heeft een nokhoogte van 2.40 meter! De unit van de mechanische ventilatie is hier geïnstalleerd.

Tuin:

De achtertuin is gunstig op de zon gesitueerd, namelijk op het zonnige zuiden! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via de woonkamer, de garage of achterom.

Specificaties:

- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Er is zonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning
- De keuken is voorzien van plafondverwarming
- De badkamer is voorzien van wandverwarming

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 203 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 703 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Excellent (, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parekeren op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 7203 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties