Zwijndrecht
Abdij 54
€ 469.000,- k.k.
Vernieuwd en vergroot, met het oog op detail!
Dat is de samenvatting van de woning op nummer 54 aan de Abd...
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Vernieuwd en vergroot, met het oog op detail!
Dat is de samenvatting van de woning op nummer 54 aan de Abdij! Deze uitgebouwde tussenwoning in Oudeland biedt volop ruimte en is de afgelopen jaren volledig aangepakt. En dat alles met het oog op detail, van de PVC-vloer in de Hongaarse punt tot de mooie detailtegels in badkamer en toilet.
Het begint bij de nette moderne keuken die als eerste, in 2018 is vernieuwd. Daarna is een van de mooiste aanpassingen gedaan; een uitbouw van 2.5m over de gehele achterzijde! Door de dubbele schuifpui en de twee dakvensters is de woonkamer een fantastisch lichte leefruimte. Vervolgens is de badkamer in 2021 helemaal vernieuwd en in 2023 het toilet aangepakt. In 2024 zijn er tien zonnepanelen op het dak gelegd, waarmee de woning een energielabel A heeft gekregen!
De woning is dus vergroot en bijna geheel vernieuwd in een geweldige stijl. Dit gecombineerd met een royale leefruimte op de begane grond en een viertal slaapkamers maakt dit tot de perfecte gezinswoning. De tussenwoning staat op een perceel van 122 m² eigen grond, met achter een fraai aangelegde tuin uit 2020.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin is de voordeur te bereiken, die toegang geeft tot de hal. De hal geeft weer toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het nette toilet heeft dezelfde visgraten detailtegelwand in jade groene uitstraling als de badkamer boven.
De woonkamer is werkelijk fantastisch! Met de uitbouw van 2.50 meter heeft het extra veel diepte gekregen. Door de grote dubbele schuifpui met zijlichten en de twee dakvensters in de aanbouw is de hele ruimte gevuld met natuurlijk licht. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie licht houten PVC-vloer en vloerverwarming. Achterin de woonkamer ligt daardoor een heerlijke zithoek die uitkijkt op de achtertuin.
De nette open keuken uit 2018 ligt aan de voorzijde van de woning. De fraaie neutrale opstelling is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Op de keuken volgt het eetgedeelte.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is geschikt als kinder- of werkkamer. Slaapkamer 3 ligt samen met de badkamer aan de voorzijde.
De badkamer is ook zo goed als nieuw! Deze is in 2021 helemaal vernieuwd en afgewerkt met prachtige beige tegelwerk. Boven de wastafel komen dezelfde visgraten jade tegels terug. In de hoek ligt er een prachtige douchehoek voorzien van glaswand met stalen frame. In de hoek hangt een heerlijke regendouche. Daarnaast ligt er een toilet en er is een fraai zwart designradiator aanwezig.
2e verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder kreeg in 2025 een nieuwe indeling en biedt nu een vierde slaapkamer. Dakramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en onder de schuine dakvlakken is vaste bergruimte gemaakt. De kamer biedt naast een bed ook plaats voor een bureau. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel uit 2018 en extra opbergmogelijkheden.
Tuin
In lijn met alle andere aanpassingen is ook de achtertuin in 2020 helemaal aangepakt. Grote terrastegels geven de tuin een verzorgde basis, terwijl de beplanting en groene erfafscheidingen voor een aangename sfeer zorgen. Er is ruimte voor een eettafel en een aparte zithoek. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin ook gemakkelijk met de fiets.
Omgeving
Rust, natuur en goede bereikbaarheid komen in deze omgeving samen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en dankzij de A16 en A15 zijn Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. Op loopafstand ligt het Develbos en Munnikenpark.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 469.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, uit 2018, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Inhoud
- 419 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Abdij 54
Zwijndrecht
€ 469.000,- k.k.
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Sam,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven