Hendrik-Ido-Ambacht
Aert van Nesstraat 8
€ 440.000,- k.k.
Deze schitterend vernieuwde eensgezinswoning heeft het allemaal!
Aert van Nesstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambac...
Ik ben Ewout, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Deze schitterend vernieuwde eensgezinswoning heeft het allemaal!
Aert van Nesstraat 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is een eigentijdse eengezinswoning waar de afgelopen jaren duidelijk met veel aandacht in is geïnvesteerd! De lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de in 2023 vernieuwde keuken. Met maar liefst vier slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning en een achtertuin met overkapping biedt de woning bovendien alles voor jarenlang fijn wonen.
Ook op het gebied van afwerking is er de afgelopen jaren niet stilgezeten. Zo zijn de keuken en de kozijnen aan de achterkant beneden in 2023 vernieuwd, volgde het toilet in 2025 en is in 2026 de gehele vloer op de begane grond vervangen. Het resultaat is een verzorgde gezinswoning met een moderne uitstraling, een hoog afwerkingsniveau en tal van vernieuwingen waar de volgende bewoners nog jarenlang plezier van hebben!
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst krijgt u direct een goede eerste indruk van de woning. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de meterkast en heeft u toegang tot het volledig vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. De stalen schuifdeur naar de woonkamer vormt hier een stijlvolle blikvanger en geeft de entree direct extra karakter.
In de doorzonwoonkamer zorgen de raampartijen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor u de leefruimte geheel naar eigen wens kunt indelen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de zithoek extra uitnodigend. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie overgang naar de tuin en haalt u buiten als het ware naar binnen! De airconditioning maakt het woonplezier compleet en zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat!
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2023 volledig vernieuwd. Dankzij de open opstelling blijft de keuken nauw betrokken bij de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en vaatwasser.
De begane grond heeft in 2026 bovendien een flinke opfrisbeurt gekregen met een volledig NIEUWE vloer! Samen met de aanwezige vloerverwarming zorgt deze voor een verzorgd geheel en een aangename warmte onder de voeten!
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik, waarmee u eenvoudig de gewenste hoeveelheid licht en privacy bepaalt. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een balkon, waardoor deze verdieping ook een eigen buitenruimte heeft.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De verzorgde uitvoering past goed bij de uitstraling van de woning en biedt alle voorzieningen voor dagelijks gebruik.
2e verdieping:
Ook de tweede verdieping is optimaal benut! Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met veel licht en extra leefruimte. Op de voorzolder bevindt zich de vernieuwde cv-ketel, wasmachine en de droger. Aansluitend vindt u de vierde slaapkamer, die beschikt over extra bergruimte en een rolluik aan de voorzijde.
Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Ook buiten is de afgelopen periode het nodige aangepakt. Zo zijn de schuttingen aan de linkerzijde vorig jaar vervangen. Achter in de tuin staat een schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De aanwezige achterom zorgt daarnaast voor een handige toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde vormt de verzorgde voortuin een nette entree van de woning. Hier is tevens zonwering aanwezig.
Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2023
- Kozijnen achtergevel beneden vervangen in 2023
- Toilet vernieuwd in 2025
- Nieuwe vloer op de begane grond uit 2026
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning
- Sfeervolle bio-ethanolhaard
- Vier slaapkamers
- Balkon aan de voorzijde
- Cv-ketel (bouwjaar 2023)
Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op onder andere Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 440.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2023, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Inhoud
- 419 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Aert van Nesstraat 8
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 440.000,- k.k.
Ik ben Ewout, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Ewout,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven