Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 4
€ 450.000,- k.k.
Instapklaar, verrassend ruim én heerlijk licht wonen!
Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning...
Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Instapklaar, verrassend ruim én heerlijk licht wonen!
Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zo je spullen kunt neerzetten? Dan is Brederodehof 4 in Hendrik-Ido-Ambacht absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning combineert een heerlijke doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, drie royale slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Een fijn thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een nette toiletruimte en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct het gevoel van ruimte en licht opvalt. De royale doorzonwoonkamer wordt aan de achterzijde extra bijzonder door de schuin geplaatste glazen plafondramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De moderne open keuken vormt het stijlvolle hart van de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Op zonnige dagen zet je de schuifpui en de loopdeur naar de achtertuin heerlijk open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin wordt zo een verlengstuk van je woonkamer; dé plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Oorspronkelijk was deze inloopkast een derde slaapkamer en deze is, indien gewenst, relatief eenvoudig weer terug te brengen. Zo beschikt de woning zelfs over de mogelijkheid voor vier slaapkamers; ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en bevindt zich de Nefit cv-ketel uit 2013. De ruime derde slaapkamer is voorzien van kunststof dakkapellen aan beide zijden, waardoor deze kamer heerlijk licht en verrassend ruim aanvoelt.
Buiten is het minstens zo prettig. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten vlonder waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Ook aan de voorzijde is het goed verzorgd, met een voortuin en zonwering voor extra comfort op warme dagen. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, waardoor ook dat onderhoud voorlopig geen aandacht vraagt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Energielabel D (geldig tot 10-03-2030)
- Instapklare woning
- Royale en lichte doorzonwoonkamer
- Bijzondere schuingeplaatste glazen plafondramen voor extra daglicht
- Moderne open keuken met inductiekookplaat, koelkast en vriezer
- Schuifpui én loopdeur naar de achtertuin
- Drie ruime slaapkamers
- Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren
- Kunststof dakkapellen aan beide zijden van de tweede verdieping
- Achtertuin met houten vlonder, achterom en vrijstaande stenen berging met elektra
- Nefit cv-ketel (2013)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui
- Isolatie
- vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit HR (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Inhoud
- 379 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Brederodehof 4
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 450.000,- k.k.
Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Ewout,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven