Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 95
€ 750.000,- k.k.
Ruime en moderne hoekwoning aan de geliefde Paulusweg – instapklaar en energiezuinig!
Aan de Paulusweg 95...
Ik ben Ewout, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Ruime en moderne hoekwoning aan de geliefde Paulusweg – instapklaar en energiezuinig!
Aan de Paulusweg 95 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met moderne jaren ’30-uitstraling. De woning is gebouwd in 1998, combineert sfeer met comfort en is volledig ingericht voor het hedendaagse gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken met spoeleiland, een zonnige achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadvoorziening, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en duurzaamheid.
De Paulusweg is een karakteristieke weg in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Door zijn centrale ligging bevinden de diverse voorzieningen zich op loopafstand van de woning. Hierbij kun je denken aan Winkelcentrum De Schoof, cultureel centrum Cascade met onder meer theater en bibliotheek, zwembad De Louwert, sportvelden en het openbaar vervoer aan het bus plein met verbinding naar Rotterdam en Dordrecht. Een lekkere wandeling maakt u in het nabijgelegen Baxpark op recreatiegebied De Sandeling.
De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui een prettige verbinding met de achtertuin. De aangrenzende eetkamer is een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Uiteraard is de keuken volledig v.v. alle denkbare inbouwapparatuur.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet – een comfortabele plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Op de 2e verdieping is de 5e slaapkamer gelegen. Ook is hier voldoende ruimte om uw vakantiespullen op te bergen in de diverse kasten/bergruimtes. In de technische ruimte vind u de aansluiting voor de wasapparatuur maar ook de cv-ketel en de hybride boiler.
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Uniek is het parkeren op eigen terrein: de woning beschikt over twee parkeerplaatsen, inclusief laadvoorziening voor een elektrische auto – helemaal klaar voor de toekomst.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Hybride boiler voor warmwater
- Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer
- 2 eigen parkeerplaatsen op terrein met laadvoorziening
- Luxe badkamer uit 2024
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland uit 2020
- Opbouw op garage t.b.v. een extra slaapkamer met balkon uit 2003
- Oplevering in overleg najaar 2026
Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 1998 van AWB, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Inhoud
- 658 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 7 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Paulusweg 95
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 750.000,- k.k.
Ik ben Ewout, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Ewout,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven