Hendrik-Ido-Ambacht
Pruylenborg 32
€ 475.000,- k.k.
Instapklaar met een geweldige afwerking, ruimtelijk en licht. Dat is de enige manier om deze woning aan de Pruyl...
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Instapklaar met een geweldige afwerking, ruimtelijk en licht. Dat is de enige manier om deze woning aan de Pruylenborg 32 in Hendrik-Ido-Ambacht samen te vatten.
Het begint bij de strakke en moderne open keuken uit 2022, gevolgd door de aanbouw met glazen dak van twee meter diep en vervolgens de fraai aangelegde speelse tuin. Ook deze is in 2022 aangelegd. Door de uitbouw en de open keuken heeft de woonkamer een schitterend open en licht karakter gekregen.
Vergeet ook niet de nette en moderne badkamer en de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping ligt een ruime overloop en een grote vierde slaapkamer, mogelijk gemaakt door de twee dakkapellen.
Dit alles is voorzien van alle moderne voorzieningen: vloerverwarming op de begane grond, een tiental zonnepanelen op het dak, screens, rolluiken en rondom aluminium kozijnen met HR++ glas. Instapklaar was dus eigenlijk nog zacht uitgedrukt.
De intro hierboven geeft niet alles weer wat er aan de woning is gedaan. Een van de belangrijke aspecten van de geweldige woonkamer is betrekken van een deel van de gang bij de keuken. Hierdoor kon de keuken een open karakter krijgen en is de woonkamer dieper geworden.
Dit deel bestaat nu uit de hal, een garderobekast en het toilet. Vanaf hier is de woonkamer te bereiken. Voor de voordeur is er eventueel mogelijkheid voor een parkeerplek op eigen terrein.
Links voorin ligt de prachtige keuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur. In het schiereiland bevindt zich de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de lange wand staan de vaatwasser en de Quooker. Op de korte wand volgen de koel-vriescombinatie en de combi- eb stoomoven.
Aan het schiereiland ligt het eetgedeelte, met daarachter het zitgedeelte. Dit wordt gekenmerkt door twee zaken: ten eerste het glazen dak van de aanbouw, dat de woonkamer fraai en licht maakt, en ten tweede het prachtige tv-meubel, geheel op maat gemaakt. Door de grote pui met openslaande deuren is er zicht op de achtertuin.
De tuin is met hetzelfde oog voor detail aangelegd als de binnenzijde van de woning. Met als eerste een heerlijk terras, gevolgd door een vlonder en een tweede zithoek achterin. Door de tuin heen zijn fraaie borders aangelegd met beplanting en een stuk groen.
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen vier ruimtes. Voorin liggen de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is ietwat vergroot en biedt daardoor nu ruimte voor een grote inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De ruimte is ook voorzien van vloerverwarming. Achterin liggen de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer.
Door de woning brede dakkapel aan de achterkant en de tweede dakkapel aan de voorkant is de tweede verdieping flink groter geworden. Er is nu een grote overloop en een nog grotere slaapkamer. Deze kamer kan eventueel worden opgedeeld in twee slaapkamers, om het totaal op vijf te brengen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2013, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 132 m²
- Inhoud
- 419 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Pruylenborg 32
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 475.000,- k.k.
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Christiaan,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven