Afspraak maken
Bel mij
makelaar

Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?

Omschrijving

Het adres verklapt het stiekem al, deze woning heeft alle ingrediënten die je nodig hebt voor optimaal woongenot! Dit ruime en LUXE afgewerkte 3-kamer appartement is gelegen op een verrassende UNIEKE locatie in het hart van Kralingen direct achter de Honingerdijk! Verrassend RUSTIG GELEGEN met de Maasboulevard en het Kralingse Bos om de hoek, waar je terecht kunt voor heerlijke wandelingen. Gezellige horeca, leuke winkels en ook het dynamische centrum van Rotterdam bereik je met de fiets of openbaar vervoer binnen enkele minuten.

De Specerijenhof 35 is gelegen op de 6e verdieping en biedt VRIJ UITZICHT over de omgeving. Het appartement is onderdeel van het 'Javaanse Kruidenhuis' en gelegen aan een prachtige, gesloten binnentuin. Van interieur wordt je net zo blij als van de locatie! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is KEURIG afgewerkt. De wanden en het plafond zijn recent gestuukt en er ligt in elk vertrek een mooie eiken parketvloer. Via de woonkamer bereik je 2 royale slaapkamers met ook dat prachtige uitzicht over Rotterdam. Het balkon is gelegen op het westen waar je het gehele jaar door kunt genieten, zowel zomer als winter. Het balkon heeft namelijk de mogelijkheid om volledig afgesloten te worden door een harmonica pui!

Verder heb je de beschikking over een separate berging (ca. 6 m²) in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats wordt apart wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 20.000,-

De indeling van het appartement is als volgt;

Begane grond:
Het kleinschalige complex is te bereiken via de gemeenschappelijke binnentuin. De afgesloten centrale entreehal biedt toegang tot de brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis en de lift.

Woonverdieping (6e etage):
Entree in een royale hal met toiletruimte (2018) en inpandige berging/wasruimte. Via de hal bereik je de gezellige woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst wordt je meteen overladen door de sfeervolle inrichting. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, grenst aan het balkon en biedt daarom wijds uitzicht over het water en de omgeving. Met name in de zomer kun je tot in de laten uren vanaf de bank (of het balkon) genieten van het uitzicht.

De keuken bevind zich aan de achterzijde en is recent (2021) omgetoverd tot een stijlvolle luxe keuken met een warme, moderne look en een visgraat tegelvloer. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien; een inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, een combi-oven en ook nog eens een grote separate oven. Alle apparatuur is van het welbekende merk Siemens, wat het kookplezier nog leuker maakt! Dankzij het grote woonoppervlak is er ook nog ruimte voor een eetgedeelte waar je uitgebreid kunt genieten van de maaltijd en natafelen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot 2 slaapkamers. De huidige bewoners gebruiken één slaapkamer als inloopkast maar is ook goed te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of hobbykamer. Via de masterbedroom bereik je de nette badkamer (2016) welke voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Specificaties:
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats, welke apart wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 20.000,-
- Mechanische ventilatie vernieuwd in december 2020
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot en met 8-2-2094.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 8-2-2045. De koper heeft de mogelijkheid om binnen 3 maanden na overdracht de 2e termijn af te kopen voor € 8.500,-
- VvE bijdrage € 190,34 per maand en € 39,60 per maand voor de parkeerplaats

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VvE checklist
Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (190,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Bouw
Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
6
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Isolatie
dubbel glas
Energie
Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Garage / Schuur / Berging
Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
parkeergarage, op afgesloten terrein
Schuur/berging
inpandig
Alle kenmerken
wisse watermark

Wil je weten hoeveel je kunt lenen?

Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.

Afspraak maken

Media

Specerijenhof 35
Specerijenhof 35
Specerijenhof 35
Specerijenhof 35
+ 43

Kaart en buurt

Restaurant
Winkels
Banken
Sportschool
Parken
Scholen
Café
Parkeerterrein
Busstation
Ziekenhuis
Musea
Tankstation

Documenten

Plattegronden

De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje

Specerijenhof 35

Rotterdam

€ 469.000,- k.k.

90 m²
0 m²
3 kamers
makelaar

Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?

Wat klanten over ons zeggen

Alle reviews
Erg goed begeleid voor de verkoop van onze woning. Zeer deskundig en op de hoogte van de (lokale) markt. Korte lijnen en zeer prettig contact!
Een funda gebruiker
Goed plan gemaakt, en een prima uitvoering! De service en communicatie was buitengewoon! Wij zijn meer dan tevreden!
Dhr. W. Peekstok
Goed contact met de makelaar en het team, fijne begeleiding bij de verkoop, altijd snel contact mogelijk.
Amanda Oudijn
Open voor input vanuit de verkoper! Luisterend oor! Komt de afspraken op tijd en to the point na. Geen poespas. Recht door zee. Kortom you see is what you get!
Dhr. Van den Berg
makelaar

Ik ben Christiaan,
aangenaam

Wil je weten wat ik kan betekenen voor de verkoop of aankoop van jouw woning? Neem dan contact met mij op.

icon-huis

Gratis zoekopdracht

Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?

Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.

Inschrijven