Rotterdam
Specerijenhof 35
Het adres verklapt het stiekem al, deze woning heeft alle ingrediënten die je nodig hebt voor optimaal woongenot...
Ook je woning succesvol verkopen?
Omschrijving
Het adres verklapt het stiekem al, deze woning heeft alle ingrediënten die je nodig hebt voor optimaal woongenot! Dit ruime en LUXE afgewerkte 3-kamer appartement is gelegen op een verrassende UNIEKE locatie in het hart van Kralingen direct achter de Honingerdijk! Verrassend RUSTIG GELEGEN met de Maasboulevard en het Kralingse Bos om de hoek, waar je terecht kunt voor heerlijke wandelingen. Gezellige horeca, leuke winkels en ook het dynamische centrum van Rotterdam bereik je met de fiets of openbaar vervoer binnen enkele minuten.
De Specerijenhof 35 is gelegen op de 6e verdieping en biedt VRIJ UITZICHT over de omgeving. Het appartement is onderdeel van het 'Javaanse Kruidenhuis' en gelegen aan een prachtige, gesloten binnentuin. Van interieur wordt je net zo blij als van de locatie! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is KEURIG afgewerkt. De wanden en het plafond zijn recent gestuukt en er ligt in elk vertrek een mooie eiken parketvloer. Via de woonkamer bereik je 2 royale slaapkamers met ook dat prachtige uitzicht over Rotterdam. Het balkon is gelegen op het westen waar je het gehele jaar door kunt genieten, zowel zomer als winter. Het balkon heeft namelijk de mogelijkheid om volledig afgesloten te worden door een harmonica pui!
Verder heb je de beschikking over een separate berging (ca. 6 m²) in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats wordt apart wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 20.000,-
De indeling van het appartement is als volgt;
Begane grond:
Het kleinschalige complex is te bereiken via de gemeenschappelijke binnentuin. De afgesloten centrale entreehal biedt toegang tot de brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis en de lift.
Woonverdieping (6e etage):
Entree in een royale hal met toiletruimte (2018) en inpandige berging/wasruimte. Via de hal bereik je de gezellige woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst wordt je meteen overladen door de sfeervolle inrichting. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, grenst aan het balkon en biedt daarom wijds uitzicht over het water en de omgeving. Met name in de zomer kun je tot in de laten uren vanaf de bank (of het balkon) genieten van het uitzicht.
De keuken bevind zich aan de achterzijde en is recent (2021) omgetoverd tot een stijlvolle luxe keuken met een warme, moderne look en een visgraat tegelvloer. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien; een inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, een combi-oven en ook nog eens een grote separate oven. Alle apparatuur is van het welbekende merk Siemens, wat het kookplezier nog leuker maakt! Dankzij het grote woonoppervlak is er ook nog ruimte voor een eetgedeelte waar je uitgebreid kunt genieten van de maaltijd en natafelen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot 2 slaapkamers. De huidige bewoners gebruiken één slaapkamer als inloopkast maar is ook goed te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of hobbykamer. Via de masterbedroom bereik je de nette badkamer (2016) welke voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Specificaties:
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats, welke apart wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 20.000,-
- Mechanische ventilatie vernieuwd in december 2020
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot en met 8-2-2094.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 8-2-2045. De koper heeft de mogelijkheid om binnen 3 maanden na overdracht de 2e termijn af te kopen voor € 8.500,-
- VvE bijdrage € 190,34 per maand en € 39,60 per maand voor de parkeerplaats
Kenmerken
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (190,03 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- penthouse
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 6
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Open portiek
- nee
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, schuifpui
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 8 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage, op afgesloten terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Specerijenhof 35
Rotterdam
Ook je woning succesvol verkopen?
