Zwijndrecht
Valeriussingel 43
€ 475.000,- k.k.
Kant en klaar!
En dat is niet overdreven, echt alles aan de Valeriussingel 43 is af! Het is hier daarom ge...
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Kant en klaar!
En dat is niet overdreven, echt alles aan de Valeriussingel 43 is af! Het is hier daarom genieten van het beste van twee werelden. Het is helemaal instapklaar en er hoeft dus niet meer geklust te worden. En het ligt in een heerlijk rustige, kindvriendelijke en autovrije omgeving. Met aan de voorkant vrij uitzicht over het groen en water van de singel.
Het begint bij de modernisatie die de woning de afgelopen jaren heeft ondergaan. Vanaf 2017 is werkelijk alles aangepakt. Als eerste stonden de moderne keuken en badkamer op het programma. Gevolgd door een geweldige uitbouw van de woonkamer en hierna is direct de achtertuin en de overkapping gedaan.
Er is ook gedacht aan de toekomst, met vloerverwarming op de begane grond, een airco in de woonkamer en 8 zonnepanelen uit 2023 op het dak! Daarnaast is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen en is de gevelbekleding vernieuwd.
De Valeriussingel 43 biedt een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond, een drietal slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder op de tweede verdieping. De 134 m² eigen grond, gecombineerd met een heerlijke achtertuin, maken dit tot een geweldige woning.
Simpel gezegd; het is dus helemaal af en ligt nog eens op een geweldige plek ook!
Begane grond
De voortuin is dit jaar nog opnieuw aangelegd, vanwege al het straatwerk wat momenteel door de Gemeente Zwijndrecht wordt vernieuwd. De entree ligt aan deze voortuin en komt uit in de strakke, moderne hal. Hier is er een garderobe, trapopgang met nette bekleding en een luxe, modern afgewerkt toilet met hangcloset en een strak fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de greeploze, moderne keuken in een dubbele opstelling met een extra kastenblok. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, Quooker en biedt prachtig uitzicht over het groen en de singel aan de voorzijde.
De woonkamer is in 2021 fors uitgebouwd en vormt het hart van de woning. Door de riante raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin valt er heerlijk veel natuurlijk licht in de kamer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een strakke wandafwerking, een visgraatvloer met vloerverwarming en een airco.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne eigen inloopkast en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterkant liggen kamer twee en drie. Hiertussen ligt de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt mogelijkheden. Momenteel is dit een open zolder, met veel kasten en ruimte voor de witgoedapparatuur. Aan de achterkant staat er echter een grote dakkapel op het dak, over de breedte van de woning. Er kan hier dus eventueel eenvoudig een extra slaapkamer of twee gerealiseerd worden!
Tuin
Via de openslaande deuren is de zonnige en verzorgde achtertuin te bereiken. De tuin is modern betegeld met grote beton-look tegels en biedt door de diepte en ligging voldoende plek voor zowel een eet- als loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, de ideale plek voor lange zomeravonden of het plaatsen van een jacuzzi of loungeset. Achter de overkapping staat de berging, met hiernaast de achterom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Inhoud
- 419 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Valeriussingel 43
Zwijndrecht
€ 475.000,- k.k.
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Sam,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven