Hendrik-Ido-Ambacht
Van Polanenstraat 74
In een prettige kindvriendelijke buurt staat deze leuke tussenwoning, een fijn thuis voor jonge gezinnen die op...
Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
In een prettige kindvriendelijke buurt staat deze leuke tussenwoning, een fijn thuis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte! Deze goed onderhouden woning heeft een royale Z-vormige woonkamer, 4 slaapkamers en een ruim 10 meter diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van 145 m² en twee dakkapellen is er aan ruimte echt geen gebrek. De woning is in 1972 gebouwd op een perceel van 161 m² eigen grond en heeft een centrale ligging. Zo tref je op korte afstand scholen, een kinderdagverblijf en het zwembad.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Royale Z-vormige woonkamer met een oppervlakte van 41 m². De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een fijne verdeling tussen het eet- en zitgedeelte. De grote ramen zorgen voor veel licht in huis. De benedenverdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van zonneschermen (doek zonnescherm voorzijde is in 2023 vernieuwd). Nette keuken met L-vormige inrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer aan de achterzijde van 3.66/2.58 x 6.14 m. Deze slaapkamer was oorspronkelijk 2 slaapkamers en het is eenvoudig mogelijk om weer 2 kamers te realiseren.
- Slaapkamer aan de voorzijde van 3.53 x 3.43 m.
- Slaapkamer aan de voorzijde van 3.50 x 2.62 m met een klein balkon.
Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een plafond met inbouwspots.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met kunststof dakkapel. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2022).
Grote slaapkamer van ca. 4.40 x 4.50 m voorzien van een kunststof dakkapel. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische sunscreens.
Tuin:
De achtertuin heeft een lengte van 10 meter en is gesitueerd op het noordwesten. Je kunt in de tuin dus tot in de avond genieten van de zon. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022
- De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- De woning heeft een energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 410.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 161 m²
- Inhoud
- 487 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Van Polanenstraat 74
Hendrik-Ido-Ambacht
Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Ewout,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven