Hendrik-Ido-Ambacht
Boomgaarde 15
€ 625.000,- k.k.
Ruimte, omvang, oppervlakte. Hoe je het ook noemt, de Boomgaarde 15 heeft het in overvloed! Deze grote tussenwon...
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Ruimte, omvang, oppervlakte. Hoe je het ook noemt, de Boomgaarde 15 heeft het in overvloed! Deze grote tussenwoning met de topgevel aan de voorzijde en de aanbouw over twee woonlagen aan de achterzijde geeft enorm veel ruimte!
En dat is niet het enige, het is ook nog eens zo goed als af! De woning is voorzien van een zeer nette, moderne keuken en sanitair. Ook is er gedacht aan de toekomst met 8 zonnepanelen, een airco, rolluiken en vloerverwarming. Het energielabel A++ en de hoogwaardige afwerking maken het helemaal af.
De aanbouw aan de achterzijde geeft op zowel de begane grond als de eerste verdieping 1,2 m aan extra ruimte, bovenop de al ruime vertrekken. Vervolgens is er met de topgevel aan de voorzijde veel extra ruimte op de tweede verdieping. Daarmee komt de royale woonoppervlakte op 138 m², met een heerlijk ruime woonkamer op de begane grond. Er volgen drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met een gigantische vierde slaapkamer.
Kortom een woning met veel ruimte, gereed voor een energiezuinige toekomst, waar zo goed als niets meer aan hoeft te gebeuren!
Begane grond
Bij aankomst voor de woning valt direct het fraaie metselwerk en de topgevel met de karakteristieke makelaar op. De entree achter de voortuin komt uit in de hal, waar de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe heerlijk ruim en licht de woning is. De riante, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast (waarin zich tevens de pomp voor de comfortabele vloerverwarming bevindt) en een grote schuifpui die zorgt voor de verbinding met de tuin. Door de 1,2 m diepe uitbouw is er een grote zithoek én eethoek naast elkaar mogelijk, waarbij de zithoek zich achterin de woning voor de schuifpui bevindt en de eethoek richting de keuken is gesitueerd.
Voorin ligt de luxe, open keuken in een warme, lichte eiken-look opstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
Eerste verdieping
Dankzij de unieke aanbouw over twee woonlagen is ook de eerste verdieping verrassend ruim. De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de complete badkamer.
Voorin ligt de ouderslaapkamer, samen met de badkamer. De volledig betegelde, moderne badkamer heeft een frisse uitstraling en is compleet ingericht met een royale inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met lades en een tweede toilet.
Achterin volgen de tweede en derde slaapkamer. Deze zijn door de verlenging een slag groter dan normaal. De raampartijen aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met rolluiken. Hier staat namelijk tot laat de zon op!
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier zorgt de karakteristieke en steile topgevel aan de voorzijde voor extra stahoogte en een unieke, ruimtelijke sfeer.
Over de gehele lengte van de woning ligt de fantastische vierde slaapkamer, met aan de voorzijde een lichte hoek voor een thuiswerkplek of bureau. Eventueel kunnen hier eenvoudig twee kamers van gemaakt worden.
Op de overloop hangt de airco en is er toegang tot een tweetal bergingen. De voorste is in gebruik als technische ruimte, met de opstelling van de cv-ketel en plek voor de witgoedapparatuur. Achterin volgt een tweede berging die in extra bergruimte voorziet.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en beschikt over een houten berging en een handige achterom. Aan de achtergevel is een breed, antraciet zonnescherm gemonteerd om op warme dagen een comfortabele schaduwplek op het terras te creëren. Omdat de tuin op het zuidwesten is gelegen, staat de zon hier tot laat op de gevel. Dit betekent genieten tot in de laatste uurtjes!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2017
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 121 m²
- Inhoud
- 489 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Boomgaarde 15
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 625.000,- k.k.
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Ewout,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven