Hendrik-Ido-Ambacht
De Heerenhof 1
€ 1.250.000,- k.k.
Vrijstaande villa gelegen in een zeer gewilde woonwijk! Deze fraaie woning aan De Heerenhof is uniek gelegen aan...
Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Vrijstaande villa gelegen in een zeer gewilde woonwijk! Deze fraaie woning aan De Heerenhof is uniek gelegen aan de rand van een kleinschalige en geliefde wijk in Hendrik-Ido-Ambacht. De gehele inrichting is hoogwaardig afgewerkt, voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen én is op de zon georiënteerd!
Deze villa is gebouwd in 2013, beschikt over 5 slaapkamers en een royale opslagruimte op de tweede verdieping, welke eenvoudig is aan te passen voor het creëren van een extra slaap-/ werkkamer. Ideaal voor een groot gezin, waarin je zelfs nog kunt groeien! Daarnaast heb je vanuit de keuken een fraai uitzicht op het openbaar groen. Een oase van rust en natuur! De keuken, badkamers en toiletten zijn recent (2022) vernieuwd. Ook zijn alle wanden gestuct en zijn er door de hele woning nieuwe vloeren gelegd.
Indeling is als volgt;
Begane grond:
Bij binnenkomst in de royale hal wordt je meteen verrast door luxe elementen! De hal is voorzien van schitterende, grote leistenen vloertegels met vloerverwarming en biedt toegang tot de toiletruimte, de living en een royale bijkeuken. De bijkeuken is gelegen in de voormalige garage en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een kastenwand met push-to-open deuren. Ook is het plafond gestuct en voorzien van inbouwspots. Via de openslaande deuren bereik je de oprit van de woning.
Via de hal bereik je de luxe, stijlvolle keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur; oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, XL vriezer, inductiekookplaat en een Quooker. De keuken is prachtig afgewerkt met een ingebouwde RVS afzuigkap en inbouwspots. Door de ligging aan de voorzijde van de woning, heb je direct fraai uitzicht op het openbare groen.
De living is tijdens de bouw vergroot maar, op een dusdanige wijze afgewerkt en ingericht dat de sfeer absoluut is behouden. Door de grote erker met daarin een fantastisch grote eethoek, de geïntegreerde gashaard en de sfeervolle zitbank, is dit een plek waar je heerlijk kunt genieten met je gezin en vrienden! Dankzij de openslaande tuindeuren heb je veel lichtinval en komt de op maat gemaakte kastenwand helemaal tot zijn recht.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de, keurig afgewerkte, vertrekken;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van draai-/kiepvenster met Velux verduisteringsscherm. De vloer is voorzien van een pvc-vloerafwerking en ook de wanden zijn gestuct. Daarnaast is er recent een airco geplaatst die ook als verwarming kan dienen
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van pvc-vloerafwerking, gestucte wanden en een airco
- Slaapkamer 3 in gebruik als masterbedroom met hotelwaardige inrichting en voorzien van een airco die ook als verwarming kan dienen en verduisteringsrolluiken. Verder beschikt deze luxe slaapkamer over een prachtige badkamer met o.a. een dubbele wastafel en inloopdouche. En last but not least; een grote inloopkast met een zee van ruimte!
- Badkamer 2 voorzien van ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en gevelraam.
- Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje
- Wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is zeer eenvoudig te veranderen in extra slaapkamer met dakvenster
2e verdieping:
Verrassend ruime overloop met stookruimte (Intergas CV ketel en mechanische ventilatie) en aangrenzend een grote opslag-/speelruimte. Deze ruimte is heel eenvoudig om te bouwen tot volwaardige slaapkamer. Verder tref je op deze verdieping nog twee ruimte slaapkamers. Deze slaapkamers zijn, net als alle andere slaapkamers, voorzien van airco met verwarmingsmogelijkheid, dakvenster en gevelraam. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Tenslotte is deze verdieping ook geschikt om te gebruiken als extra woonruimte!
Buitenruimte:
De tuin is zonnig gelegen en biedt diverse mogelijkheden om te genieten van de heerlijke ligging. Daarnaast is er nog een achterom via de zijkant van de woning en een speelveldje. Ook beschikt de woning over een groot uitvalscherm boven het terras en is er een ingebouwde buitenkraan.
Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van rookmelders
- Ramen in de erker zijn te verduisteren
- Meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaars, alarm en glasvezel
- Parkeren op eigen terrein
- Aan de rand van deze wijk bevinden zich enkele speel voorzieningen voor de kinderen uit de omgeving
- Uitvalsweg A16 en voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.250.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 266 m²
- Perceeloppervlakte
- 464 m²
- Inhoud
- 1.019 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 14 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
De Heerenhof 1
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.250.000,- k.k.
Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Ewout,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven