Welkom bij bouwnummer 32, een unieke twee-onder-een-kapwoning in het exclusieve nieuwbouwproject De Noordoevers, gelegen aan de historische Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Hier, waar de rivier de Noord zich een weg baant langs een landschap vol maritieme historie, ontstaat een bijzondere woonomgeving waarin rust, ruimte en luxe samenkomen.

In deze wijk vindt u ook alle voorzieningen (op fietsafstand).

Deze royale woning is geïnspireerd op de karakteristieke witte directeurswoning van de voormalige firma Rijsdijk en combineert een stoere architectuur met verfijnde details. De gevels in lichte steen zorgen voor een elegante, tijdloze uitstraling die perfect past in het dijklandschap. Bovendien beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen.

De woning is standaard voorzien van een A+++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren.

Met een woonoppervlakte van circa 168 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning ruimte aan maar liefst zes slaap-/werkkamers. De lichte woonkamer van 29,1 m² aan de dijkzijde staat in open verbinding met de moderne keuken van 14,4 m²: het kloppend hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (17 m², 14,4 m² en 8,3 m²), een royale badkamer van 7,1 m² en een overloop. De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers (16,3 m², 16 m² en 8,4 m²), een praktische berging en volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Optioneel kan op de tweede verdieping een tweede badkamer worden gerealiseerd.

Exterieur
De woning beschikt over een ruime achter- en zijtuin, ideaal voor wie houdt van buitenleven. De tuin grenst aan een rustig voetpad en wordt omzoomd door een groen talud, wat zorgt voor extra privacy. De twee privéparkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot het aanleggen van een laadpaal, maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Lucht-waterwarmtepomp (geen gasaansluiting)
• Zonnepanelen standaard inbegrepen
• Drielaags isolatieglas
• Ruwbouwopties zijn nog mogelijk
• Smart Home Ready (optioneel)
• Eigen grond
• Verwachte start bouw: mei 2026
• Woningwordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen)
• Idem voor de vloerafwerking
• Keuken nog zelf uit te zoeken
• Sanitair en tegelwerk te kiezen via het optietraject in showroom
• Intake met de interieurarchitect is standaard
• Architectuur: Zeinstra Veerbeek Architecten
• Afbouwgarantie via SWK

Locatie
De Noordoevers is een wijk in wording met een heldere visie: een harmonieuze leefomgeving creëren waarin natuur, historie en modern comfort hand in hand gaan. Op fietsafstand vindt u winkels, scholen en horeca. De Sophiapolder, een uniek getijdennatuurgebied, ligt op steenworp afstand. Via de A15, A16 of de waterbus bent u binnen 20 minuten in Rotterdam of Dordrecht.

Bent u klaar om uw droomwoning te realiseren op een plek waar het verleden en de toekomst elkaar ontmoeten? Bouwnummer 32 wacht op u: een thuis waar luxe, duurzaamheid en natuur samenkomen in een unieke woonbeleving.