Zwijndrecht
Refter 35
€ 440.000,- k.k.
Welkom aan de Refter 35, gelegen in de geliefde en rustige wijk Heer Oudelands Ambacht. Deze ruime eengezinswoni...
Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Welkom aan de Refter 35, gelegen in de geliefde en rustige wijk Heer Oudelands Ambacht. Deze ruime eengezinswoning uit 1990 biedt met een woonoppervlakte van 121 m², een perceel van 133 m² en maar liefst vier slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin.
De woning beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de verdiepingen. Alle kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Een pluspunt is de luxe keuken uit 2021, welke complete inbouwapparatuur heeft. De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.
De ligging is perfect voor gezinnen, zo tref je op korte afstand basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Heer Oudelands Ambacht. Verder woon je hier aan de rand van de stad, met het riviertje De Devel en recreatiegebied Munnikendevel om de hoek, dichtbij veel groen en natuur. Ideaal om buiten te sporten of voor een ontspannen wandeling.
Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig en met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Tel daar de rustige, kindvriendelijke woonomgeving bij op en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Kortom: een complete, ruime en comfortabel afgewerkte gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van Refter 35!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
De luxe keuken uit 2021 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige inrichting. De keuken heeft complete inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap met een plasmafilter, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De ruime tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m², is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trapopgang is een bergkast aanwezig.
1e verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde van 2.68 x 5.18 m
Slaapkamer aan de achterzijde van 3.77 x 2.04 m
Slaapkamer aan de achterzijde van 3.09 x 3.07 m
De slaapkamers aan de achterzijde hebben een gezamenlijke dakkapel met kunststof kozijnen welke in 2018 is geplaatst. De dakkapel is voorzien van een sunscreen.
De vergrote badkamer is voorzien van een douche, ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met de aansluiting wasapparatuur, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2024) en een bergvliering.
Royale zolderkamer van 5.47 x 2.52 m met een dakkapel (2018) met fraai uitzicht. De dakkapel is voorzien van een sunscreen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.
Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: met een lengte van ruim 11 meter en een ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. In de achtertuin is een berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- energielabel A
- geheel voorzien van kunststof kozijnen
- vloerverwarming
- separaat toilet op 1? verdieping
- geen inkijk van overburen aan voorzijde
- groene leefomgeving
- de elektrische installatie bestaat uit 10 groepen + 3 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2023)
- dakbedekking berging is vervangen in 2025
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 440.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Inhoud
- 557 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 1 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Refter 35
Zwijndrecht
€ 440.000,- k.k.
Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Sam,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven