Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
€ 650.000,- k.k.
Bijzonder, verrassend ruim en verduurzaamd!
Het gaat hier om een hele bijzondere drive-in woning; slapen o...
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Bijzonder, verrassend ruim en verduurzaamd!
Het gaat hier om een hele bijzondere drive-in woning; slapen op de begane grond en wonen op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping komen daar nog twee extra slaapkamers bij. Verrassend ruim dus!
Naast de garage op de begane grond zijn de drie kamers hier multifunctioneel. Ze kunnen uiteraard als slaapkamers worden gebruikt, maar ook als tv-kamer of handige hobbyruimtes. Op de eerste verdieping ligt voorin de schitterende gloednieuwe keuken, met een mooi kookeiland. Achterin is er een ruime living, met toegang tot het gerenoveerde balkon en vanaf daar de achtertuin.
En die ruimte is ook buitenom terug te vinden, met een perceel eigen grond van 265 m². Dit betekent naast de eigen oprit een geweldige brede achtertuin en een bloemenrijke zijtuin. Achterin is zelfs een nieuwe overkapping geplaatst. Deze heerlijk groene tuin is dus een fijne plek om van de rust te genieten. Voor ligt de woning aan een autoluw en heel rustig gemeenschappelijk binnenterrein.
De woning is daarnaast goed onder handen genomen, met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. Rondom heeft de woning HR-glas en er liggen 15 zonnepanelen op het dak. Het gaat hier dus niet alleen om de ruimte, maar ook om de duurzaamheid.
Begane grond
Aan de oprit ligt de half inpandige garage en hierna de voordeur. Op de ruime eigen oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpunt voor een elektrische auto, ideaal voor comfortabel en duurzaam elektrisch rijden. De voordeur geeft toegang tot de hal, met garderobe en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Voorin ligt de eerste slaapkamer, gevolgd door nummer twee en drie achterin. Een van deze wordt momenteel gebruikt als een ruimte om te kunnen relaxen. Uiteindelijk geeft de woning enorm veel mogelijkheden om het voor verschillende doeleinden te gebruiken. Werkruimte, hobbykamer of gewoon slaapkamers, het kan allemaal.
De eerste en nette badkamer bestaat uit een douche, wastafel en toilet. De inpandige garage biedt lekker veel extra bergruimte en hier is er plek voor de wasmachine- en drogeropstelling.
Eerste verdieping
De woonkamer en de keuken liggen in een u-vorm rond de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot het tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping.
Voorin de woning ligt als eerste de schitterende keuken. Deze luxe en moderne keuken heeft achterin een hoge ingebouwde kastenwand, waarin de koelkast, vriezer en combioven in verwerkt zijn. Vervolgens loopt het lage deel over in het prachtige schiereiland, waar Quooker, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vaatwasser in zijn gelegen. Op de hoek is er een leuk barretje gerealiseerd. De keuken biedt tevens toegang tot het fijne dakterras, een sfeervolle buitenruimte voor ontspanning en gezellige momenten.
Op de keuken volgt het eetgedeelte en achterin de woning het zitgedeelte. De kamer heeft een speelse indeling en een sfeervolle openhaard. Een heerlijk, knusse plek om van de warmte te genieten. Met mooi weer is er plek op het volledig gerenoveerde balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt. Er is vanaf het balkon een trap naar de achtertuin.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn dit twee prettige en lichte kamers met een fijne ruimtebeleving. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, waar de cv-ketel is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich nog een separate bergruimte. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden; door het plaatsen van een dakkapel kan hier nog meer woonoppervlakte worden gecreëerd en kunnen eventueel twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.
Tuin
De woning heeft een tuin die uit twee delen bestaat. Het eerste grote deel ligt achter de woning, met hier achterin een grote nieuwe overkapping. Dit geeft op warme dagen een heerlijke schaduwplek. Bijna de gehele achtertuin is betegeld, waardoor er voor en naast de veranda genoeg plek is om in de zon te kunnen zitten!
Vervolgens ligt er naast de woning een brede strook groen. Dit gecombineerd met de strakke en onderhoudsarme achtertuin zorgt voor een goede balans. Want hier kunnen de groene vingers lekker hun werk doen. Voorin de zijtuin is er een tweede overkapping gebouwd, handig voor het stallen van de fietsen.
De woning ligt aan een gezamenlijk plein, waarvan iedere bewoner voor 1/13e deel mede-eigenaar is. De VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per kwartaal en wordt gebruikt voor het onderhoud van het groen en gezamenlijke activiteiten, zoals de buurtbarbecue, een attentie bij een geboorte en de nieuwjaarsreceptie.
Omgeving
De woning ligt op een fijne locatie, met de polder op loop- en fietsafstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich eveneens op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- buitenzonwering, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, open haard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant EcoTECplus (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Inhoud
- 645 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 16 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 36 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Van Lennepstraat 25
Alblasserdam
€ 650.000,- k.k.
Ik ben Niels, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ik ben Sam,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven