Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 32J
€ 395.000,- k.k.
Aan de Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze gave instapklare en luxe hoekwoning met een ruim balkon op h...
Ik ben Ewout, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Aan de Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze gave instapklare en luxe hoekwoning met een ruim balkon op het zuiden, fietsenberging en een eigen privé parkeerplaats. De woning is in 2023 in een fraaie stijl gebouwd en biedt energiezuinig en comfortabel wonen op een ideale locatie.
Met een energielabel A+, volledige isolatie2 zonnepanelen én een duurzame warmtepomp ben je helemaal klaar voor de toekomst. Goed om te weten is dat de woning officieel een maisonnette is, maar met het comfort en de uitstraling van een gezinswoning. Dankzij de actieve VvE profiteer je van het gemak en de zorgeloosheid wat een appartementsrecht met zich meebrengt.
De ligging is ideaal! Op loopafstand van winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Verder vindt je op korte afstand gezellige horeca aan de Noordkade, de Havenkade en langs het Waaltje. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed, met ca. 20 minuten sta je in hartje Rotterdam en met 10 minuten in het centrum van Dordrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime living, bestaande uit de woonkamer en een open keuken. De luxe keuken heeft een L-vormige inrichting met een kookeiland/bar opstelling. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een XL koel en vrieskast. De sfeervolle woonkamer heeft mede door een extra raam in de zijgevel veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht over de Onderdijk en is er toegang tot het balkon. Het op het zuiden gelegen balkon strekt over de hele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 8 m².
1e verdieping:
Overloop met een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de warmtepomp. Bergvliering bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakraam en zijraam
Slaapkamer 2 aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar rolluik
De modern betegelde badkamer is voorzien van een luxe stoomdouche met infrarood, bluetooth speaker en massage functie, wasmeubel en een tweede toilet.
Pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 2023
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon
- Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur
- Actieve Vve (€ 59,-- per maand)
- Eigen berging in de onderbouw van 6,6 m²
- Ruim balkon op het zuiden – geniet de hele dag van de zon
- Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw
- Eigen parkeerplaats met nummer 5 direct bij de woning – gelegen aan de Onderdijk
- Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling
- Energielabel A+ – duurzaam en comfortabel wonen met lage energiekosten
- Elektrisch bedienbare zonwering boven dakterras
- Rolluik bij de slaapkamer achterzijde
- Voorkant woning is v.v. buitenkraan en elektrapunten
- Voorbereiding laadpaal bij de parkeerplaats, kan afgemonteerd worden in de meterkast.
- Elektrapunten op het terras
- Oplevering in overleg per 01-07-2026
Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (59,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Open portiek
- nee
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, stoomcabine, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- warmtepomp
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Veersedijk 32J
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 395.000,- k.k.
Ik ben Ewout, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Sam,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven