Omschrijving
Dit prachtige nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de 6e verdieping van het nieuwbouwproject De Noordoevers in Hendrik-Ido-Ambacht. Gelegen aan het water, de Rietbaan, en uitzicht op de natuureiland Sophiapolder en rivier de Noord. Met slechts 2 appartementen op deze verdieping geniet u hier van de rust, ruimte en privacy. Het penthouse heeft twee buitenruimtes. Een waterterras van circa 36,4 m² en terras aan de dijkzijde van ook circa 36,4 m². Vanaf dit terras kijkt u in middag- /avond zon fraai uit over de nieuwbouwwijk De Volgerlanden.

In deze wijk vindt u ook alle voorzieningen (op fietsafstand).

Bovendien beschikt u over een privé parkeerplaats in de stallinggarage en een privé (fietsen)berging met 220 Volt aansluiting op uw eigen elektrameter. Uw parkeerplaats is voorzien worden van een elektra aansluiting, aangesloten op uw eigen meterkast, om na oplevering uw parkeerplaats te voorzien van de mogelijkheid om de auto elektrisch te laden (geen abonnementskosten).

Het appartement is standaard voorzien van een A+++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren.

Het kleinschalige complex bevindt aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting A15 en A16.

Aan de buitenzijde van het gebouw meldt uw bezoek zich aan via de videofooninstallatie om toegang te krijgen tot het gebouw. De zesde verdieping is met de trap en lift te bereiken.

Vanuit de lift bereikt u de exclusieve lift hal (geen andere buren). Vanaf deze hal bereikt u uw voordeur. Het appartement verwelkomt u met een ruime hal (16,6 m²) die drempelloos doorloopt naar de woonkamer, de eerste 3 slaapkamers, de 1e badkamer, technische ruimte en het toilet. Tevens geeft de hal toegang (om de hoek) naar de 3 slaapkamers, badkamer en de technische-/wasruimte. De royale woonkamer van 75 m², is een ware blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een bijna panoramisch uitzicht over de omgeving. Omdat dit appartement op een hoek ligt heeft u van 3 kanten lichtinval. Dankzij de diverse draai-/kiepramen geniet u hier van een prachtig uitzicht en optimale ventilatie. Vanuit deze woonkamer bereikt u via de 2 hal de master bedroom van 26,5 m² en hoofd badkamer, het 2e aparte toilet, de wasmachine ruimte en de inpandige berging

INDELING APPARTEMENT:
De moderne keuken neemt een centrale positie in en staat in verbinding met de woonkamer maar ook met het waterterras. Ondanks dat de aansluitpunten voor de keuken al aanwezig zijn, kunt u nog diverse keuzes maken om de keuken aan uw wensen te laten aansluiten. De toiletruimte wordt voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer wordt opgeleverd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator. Uw persoonlijke wensen kunt u nog kenbaar maken in de sanitair showroom. De technische-/
wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere kant van de hal zijn drie lichte slaapkamers te vinden. De kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.

Uniek is dat u kosteloos kunt kiezen voor nog drie andere indelingen. Bovenstaande omschrijft variant 1. Verder zijn er nog de volgende varianten:
Variant 2: Vijf slaap-/werkkamers, twee badkamers, royale leefruimte.
Variant 3: Separate woonkeuken aan de dijkzijde, luxe master bedroom met rivierzicht. Totaal 4 slaap-/werkkamers en twee badkamers.
Variant 4: Open leefruimte van dijk tot rivier, drie slaap-/werkkamers, twee badkamers.

EXTERIEUR:
Het appartement beschikt over 2 ruime terrassen op zowel het Zuidoosten, ochtend zon, als op het Zuidwesten, middag- avond zon.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+++
- Het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Luchtwarmtepomp, op het dak, is eigendom (geen gasaansluiting meer)
- Standaard 5 zonnepanelen
- Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel
- Privé parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage
- Prognose start bouw mei 2026
- Prognose oplevering 3e kwartaal 2027
- Appartement wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen)
- Idem voor de vloerafwerking
- Keuken nog zelf uit te zoeken
- Sanitair en tegelwerk te kiezen via het optietraject in showroom
- Intake met de interieurarchitect is standaard
- Eigen grond
- Bouwjaar 2027
- Afbouwgarantie via SWK